办理建设项目选址意见书
字体大小: 发布日期:2012-7-16  打印页面   关闭页面

一、业务类型

行政许可类

二、办事事项名称

建设项目选址意见书

三、办事事项子项名称

建设项目选址意见书(建设用地类)

四、申请的受理窗口

东莞市城乡规划局办事窗口(地址:东莞市东城区东城中路市规划局一楼,电话:22388010、22388088-103)

五、办事事项的决定机关

东莞市城乡规划局

六、事项设立的依据

《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条

七、办事内容及申请条件

  按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式取得国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当申请核发《建设项目选址意见书》。项目须符合上层次城市规划和控制性详细规划的要求,符合建设项目对用地、市政基础设施和公共服务设施及环境的要求。

八、申报所需的材料

  

1)   新办见表1

1


序号

材料名称

电子件要求

纸质件要求

要求

必须

必须

类型

份数

 

1

《建设项目规划选址申请表》

 

原件

1

 

2

申请单位有效证明文件

 

复印件

2份

《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件

3

地界图

原件

2份

在1:500或1:1000现状地形图[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]上划出用地界线并标注坐标,并加盖申请单位公章

4

《建设项目现场踏勘情况记录表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并盖章

5

用地现状照片

原件

1份

须在上报前一周内拍摄,打印在A4纸上,每页打印2张照片,照片应显示拍摄日期,由镇街、园区规划部门提供并盖章

6

选址红线图

原件

1份

在现状地形图[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]上绘制,A4图幅,由镇街、园区规划部门提供并盖章

7

控制性详细规划图则或规划选址评估图则

见要求

1份

标识项目红线范围1份和该图则的成果复印件1份,由镇街、园区规划部门提供并盖章

8

《镇街、园区规划部门初审意见表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并签名、盖章

有特殊要求的还需提供以下材料    

9

实行审批制的政府投资项目,提供项目建议书批复文件或市政府批复文件

 

复印件

1份

批复文件须明确项目的用地规模和建筑规模,查验原件

10

镇街财政投资和社会投资的大型公共设施项目,包括行政办公项目,影剧院、图书馆、博物馆、展览馆等文化娱乐项目,体育场馆、体校等体育项目,综合医院、专科医院等医疗卫生项目,大学、学院、大专、中专、职业学校、中小学等教育项目,廉租房、经济适用房、宗教活动场所、社会福利院等其它公共设施项目,提供经镇街党政领导班子会议讨论通过的会议纪要(含经济指标表)

 

原件

1份

由镇街政府提供并盖章

11

非实行方案招投标的项目,提供规划方案

原件

见要求

总平面图2份(1:500或1:1000的蓝图);规划方案1册(含总平面图、专项规划图、单体建筑选型、设计说明、总平面效果图、沿街立面图、主要道路街景透视图、夜景效果图、总体鸟瞰图等)

12

按规定须编制地块包装的项目,提供经市城乡规划局审查盖章的地块包装控制图则成果

 

复印件

1份

具体标准和要求参见《东莞市地块包装暂行规则》

13

片区城市设计经市城乡规划局审查通过的项目,提供城市设计控制图则

见要求

1份

标识项目红线范围1份和该图则的成果复印件1份,由镇街、园区规划部门提供并盖章

14

大型建设项目,提供由专业单位编制的交通影响评价

 

原件

1份

具体标准和要求参见《东莞市交通影响评价实施办法》

15

特定项目应视情况提供相关部门是否同意项目选址的意见。如:对周边环境有污染的项目,或周边规划布局有厌恶性设施,如垃圾处理设施、污水处理设施等的项目,提供环保部门意见;位于水源保护区范围内的项目,提供水务部门意见;位于轨道交通控制保护区范围内的项目,提供轨道部门意见;位于地质灾害隐患点周边的项目,提供国土部门意见;位于文物保护单位范围内及文物保护线索的项目,提供文物部门意见;位于城际轨道站点800米、城市轨道站点500米半径范围内的项目,提供东实公司意见;水乡经济区10镇1港内的项目须提供市水乡办意见等等

 

复印件

1份

查验原件

申报《建设项目选址意见书》与《建设用地规划许可证》合并办理的项目还需以下材料

16

《建设用地规划许可申请表》

 

原件

1份

 

17

国土预审批复文件(或土地使用权证)

 

 

复印件

2份

查验原件

18

规划用地红线图

原件

1份

在现状地形图[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]上绘制,A2图幅,由镇街、园区规划部门提供并盖章

 

2)   调整用地单位名称、用地面积、用地界线、规划条件等项目(仅变更用地单位名称的除外)见表2

2

序号

材料名称

电子件要求

纸质件要求

要求

必须

必须

类型

份数

1

《建设项目规划选址申请表》

 

原件

1

须注明调整的内容,如不够写可另附说明

2

《建设项目现场踏勘情况记录表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并盖章

3

用地现状照片

原件

1份

须在上报前一周内拍摄,打印在A4纸上,每页打印2张照片,照片应显示拍摄日期,由镇街、园区规划部门提供并盖章

4

选址红线图

原件

1份

在现状地形图[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]上绘制,A4图幅,由镇街、园区规划部门提供并盖章

5

控制性详细规划图则或规划选址评估图则

见要求

1份

标识项目红线范围1份和该图则的成果复印件1份,由镇街、园区规划部门提供并盖章

6

原《建设项目选址意见书》及其附图、附件

 

原件

见要求

原发出的全部收回

7

《镇街、园区规划部门初审意见表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并签名、盖章

有特殊要求的还需提供以下材料

8

调整建设规模的审批制政府投资项目,提供变更后的项目建议书批复文件或市政府批复文件

 

复印件

1份

批复文件须明确项目调整后的用地规模和建筑规模,查验原件

9

调整用地单位名称的项目,提供申请单位有效证明文件

 

复印件

1份

《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件

10

调整用地界线的项目,提供调整后的地界图

原件

2份

在1:500或1:1000现状地形图[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位

11

镇街财政投资和社会投资的大型公共设施项目,包括行政办公项目,影剧院、图书馆、博物馆、展览馆等文化娱乐项目,体育场馆、体校等体育项目,综合医院、专科医院等医疗卫生项目,大学、学院、大专、中专、职业学校、中小学等教育项目,廉租房、经济适用房、宗教活动场所、社会福利院等其它公共设施项目,提供经镇街党政领导班子会议讨论通过的会议纪要(含经济指标表)

 

原件

1份

由镇街政府提供并盖章

12

非实行方案招投标的项目,提供规划方案

原件

见要求

总平面图2份(1:500或1:1000的蓝图);规划方案1册(含总平面图、专项规划图、单体建筑选型、设计说明、总平面效果图、沿街立面图、主要道路街景透视图、夜景效果图、总体鸟瞰图等)

13

调整内容涉及地块包装调整的项目,提供经市城乡规划局审查盖章的调整后地块包装控制图则成果

 

复印件

1份

具体标准和要求参见《东莞市地块包装暂行规则》

14

调整内容涉及城市设计调整的项目,提供调整后的城市设计控制图则

见要求

1份

标识项目红线范围1份和该图则的成果复印件1份,由镇街、园区规划部门提供并盖章

 

3)   仅变更用地单位名称见表3

3

序号

材料名称

电子件要求

纸质件要求

要求

必须

必须

类型

份数

 

1

《建设项目规划选址申请表》

 

原件

1

注明变更内容, 如不够写可另附说明

2

申请单位有效证明文件

 

复印件

2份

《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件

3

原《建设项目选址意见书》及其附图、附件

 

原件

见要求

原发出的全部收回

4

《镇街、园区规划部门初审意见表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并签名、盖章

有特殊要求的还需提供以下材料

5

实行审批制的政府投资项目,提供变更后的项目建议书批复文件或市政府批复文件

 

复印件

1份

批复文件须明确变更后单位名称,查验原件

6

属建设单位主体不变、名称变更的,提交工商部门出具的名称变更登记证明文件

 

原件

1份

 

 

备注:所需复印件用A4纸复印,加盖申请单位公章,并提供原件核对。

九、申请表格

《建设项目规划选址申请表》

十、办理的程序

受理-承办-审批-批准-出证办结

十一、事项有效期

十二、受理时限

  10个工作日(不含市政府讨论时间)。

十三、收费标准及依据

十四、投诉电话

东莞市城乡规划局办公室,投诉电话:22388001,22388088-302

十五、备注

凡需提供复印件,须用A4纸复印并持原件来校对后,方能提交。

十六、申办对象

1、企业;2、机关团体

附件:建设项目规划选址申请表.doc