办理建设用地规划批准书
字体大小: 发布日期:2013-2-25  打印页面   关闭页面

一、业务类型

非行政许可类

二、办事事项名称

建设用地规划批准书

三、办事事项子项名称

建设用地规划批准书(建设用地类)

四、申请的受理窗口

东莞市城乡规划局办事窗口(地址:东莞市东城区东城中路市规划局一楼,电话:22388010、22388088-103)

五、办事事项的决定机关

东莞市城乡规划局

六、事项设立的依据

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条

七、办事内容及申请条件

  《建设用地规划批准书》是在城市规划区内,经市城乡规划局审核,确认或变更建设用地使用功能和开发条件,准予进入东莞市土地交易中心进行土地使用权交易的规划凭证。规划条件是在城市规划区内,经市城乡规划局审核,确认或变更建设用地使用功能和开发条件的规划凭证。申请条件为符合上层次城市规划和控制性详细规划的要求,符合建设项目对用地、市政基础设施和公共服务设施及环境的要求。

八、申报所需的材料

  

1)   新办见表1

1

序号

材料名称

电子件要求

纸质件要求

要求

必须

必须

类型

份数

 

1

《建设用地规划条件申请表》

 

原件

1

 

2

地界图

原件

2份

在1:500或1:1000现状地形图[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]上划出用地界线并标注坐标,并加盖申请单位公章

3

《建设项目现场踏勘情况记录表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并盖章

4

用地现状照片

原件

1份

须在上报前一周内拍摄,打印在A4纸上,每页打印2张照片,照片应显示拍摄日期,由镇街、园区规划部门提供并盖章

5

批准书红线图

原件

1份

在现状地形图[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]上绘制,A4图幅,由镇街、园区规划部门提供并盖章

6

控制性详细规划图则或规划选址评估图则

见要求

1份

标识项目红线范围1份和该图则的成果复印件1份,由镇街、园区规划部门提供并盖章

7

《镇街、园区规划部门初审意见表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并签名、盖章

有特殊要求的还需提供以下材料

8

按规定须编制地块包装的项目,提供经市城乡规划局审查盖章的地块包装控制图则成果

 

复印件

1份

具体标准和要求参见《东莞市地块包装暂行规则》

9

片区城市设计经市城乡规划局审查通过的项目,提供城市设计控制图则

见要求

1份

标识项目红线范围1份和该图则的成果复印件1份,由镇街、园区规划部门提供并盖章

10

按规定无须编制地块包装且片区无城市设计,但住宅地块容积率2.5以上、其他用地性质地块3.0以上的项目,须提供地块的模拟方案

原件

1份

图册1册(含总平面、沿街立面图、街景透视图、总体鸟瞰图等)

11

已取得国有土地使用权证的项目,提供国有土地使用权证和国土出让合同

 

复印件

1份

查验原件

12

特定项目应视情况提供相关部门是否同意项目选址的意见。如:对周边环境有污染的项目,或周边规划布局有厌恶性设施,如垃圾处理设施、污水处理设施等的项目,提供环保部门意见;位于水源保护区范围内的项目,提供水务部门意见;位于轨道交通控制保护区范围内的项目,提供轨道部门意见;位于地质灾害隐患点周边的项目,提供国土部门意见;位于文物保护单位范围内及文物保护线索的项目,提供文物部门意见;位于城际轨道站点800米、城市轨道站点500米半径范围内的项目,提供东实公司意见;水乡经济区10镇1港内的项目须提供市水乡办意见等等

 

复印件

1份

查验原件

2)   调整见表2

2

序号

材料名称

电子件要求

纸质件要求

要求

必须

必须

类型

份数

1

《建设用地规划条件申请表》

 

原件

1

须注明调整的内容,如不够写可另附说明

2

《建设项目现场踏勘情况记录表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并盖章

3

用地现状照片

原件

1份

须在上报前一周内拍摄,打印在A4纸上,每页打印2张照片,照片应显示拍摄日期,由镇街、园区规划部门提供并盖章

4

规划设计条件红线图

原件

1份

在现状地形图[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]上绘制,A4图幅,由镇街、园区规划部门提供并盖章

5

控制性详细规划图则或规划选址评估图则

见要求

1份

标识项目红线范围1份和该图则的成果复印件1份,由镇街、园区规划部门提供并盖章

6

原规划设计条件及其附图、附件

 

原件

见要求

原发出的全部收回

7

《镇街、园区规划部门初审意见表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并签名、盖章

有特殊要求的还需提供以下材料

8

调整用地界线的项目,提供调整后的地界图

原件

2份

在1:500或1:1000现状地形图上[由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量]划出用地界线并标注坐标,并加盖申请单位公章

9

调整内容涉及地块包装调整的项目,提供经市城乡规划局审查盖章的调整后地块包装控制图则成果

 

复印件

1份

具体标准和要求参见《东莞市地块包装暂行规则》

10

调整内容涉及城市设计调整的项目,提供调整后的城市设计控制图则

见要求

1份

标识项目红线范围1份和该图则的成果复印件1份,由镇街、园区规划部门提供并盖章

3)   延期见表3

3

序号

材料名称

电子件要求

纸质件要求

要求

必须

必须

类型

份数

 

1

《建设用地规划条件申请表》

 

原件

1份

注明变更内容, 如不够写可另附说明

2

原规划设计条件及其附图、附件

 

原件

见要求

原发出的全部收回

3

《建设项目现场踏勘情况记录表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并盖章

4

《镇街、园区规划部门初审意见表》

 

原件

1份

由镇街、园区规划部门提供并盖章

5

用地现状照片

原件

1份

须在上报前一周内拍摄,打印在A4纸上,每页打印2张照片,照片应显示拍摄日期,由镇街、园区规划部门提供并盖章

 

备注:所需复印件用A4纸复印,加盖申请单位公章,并提供原件核对。

九、申请表格

《建设用地规划条件(批准书)申请表》

十、办理的程序

受理-承办-审批-批准-出证办结

十一、事项有效期

两年

十二、受理时限

  10个工作日(不含市政府讨论时间)。

十三、收费标准及依据

十四、投诉电话

东莞市城乡规划局办公室,投诉电话:22388001,22388088-302

十五、备注

凡需提供复印件,须用A4纸复印并持原件来校对后,方能提交。

十六、申办对象

1、企业、2、机关团体

 

附件:建设用地规划条件(批准书)申请表.doc