办理建设工程规划许可证
字体大小: 发布日期:2013-2-25  打印页面   关闭页面

一、业务类型

行政许可类

二、办事事项名称

建设工程规划许可证

三、办事事项子项名称

建设工程规划许可证(建设用地类)

四、申请的受理窗口

东莞市城乡规划局办事窗口(地址:东莞市东城区东城中路市规划局一楼,电话:22388010、22388088-103)

五、办事事项的决定机关

东莞市城乡规划局

六、事项设立的依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

七、办事内容及申请条件

        凡在城市规划区内新建、扩建、改建各类建筑物、构筑物,须申领《建设工程规划许可证》后方可办理开工手续。申请条件与批出的建筑方案相符;符合规划设计条件、满足相关的技术规范要求。

八、申报所需的材料

A、新办《建设工程规划许可证》

1、《建设工程规划许可申请表》1份;

2、《建设用地规划许可证》及其附件、附图复印件各2份;(查验原件)

3、经审批规划方案总平面图复印件2份;

4、土地使用权证复印件2份;(查验原件)

5、建筑施工图纸3套、结构施工图纸1套、总平面图共2份 (项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的提供建筑施工图纸2套,另加各首层平面图1份);(镇街规划管理所初审后盖章确认,附电子文件)

6、施工图阶段的电子报批校核意见书;(提前网上申报电子报批,指标校核通过后,经技术管理科核对图纸后出具电子报批校核意见书,直接送业务科室)

7、属房地产项目的须提供《东莞市房地产开发项目手册》复印件2份(查验原件);通过市土地交易中心经招、拍、挂交易方式取得土地使用权的项目,提供《东莞市土地使用权交易成交确认书》及《国有土地使用权出让合同》复印件各1份;(查验原件)

8、超高层建筑,对消防有特殊要求的建筑或构筑物,应提交消防部门组织的专题研究和论证报告;

9、《人防地下室施工图设计审查意见书》或《防空地下室易地建设申请审核意见书》或《防空地下室易地建设缴费证明书》复印件1份;(查验原件)

10、全面反映该项目最新用地现状的照片;(须在上报前一周内拍摄,附电子文件)

11、《建设项目现场踏勘情况记录表》、现场视频电子文档;(镇规划管理部门提供,项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的不需提供)

(以下12-16项,项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供)

12、《建设工程建筑方案审查意见书》原件1份;经批准的建筑设计方案图纸原件1套;

  13、申报建筑方案时说明须提供夜景灯光效果图的项目,须提供灯光夜景的施工图1套;(附电子文件)

  14、经市地名委员会批复的文件及《使用标准地名许可证》复印件1份;

15、属房地产项目的须提交经公安部门确认的《楼盘(幢)地址明细表》复印件1份;

  16、对于住宅项目,需提交该住宅小区视频监控系统设置布局总平面图、施工图各1套;

  B、变更《建设工程规划许可证》

    1《建设工程规划许可申请表》1份;(注明变更内容, 如不够写可另附说明)

    2建筑施工图纸3套 、结构施工图纸1套、总平面图共2 (项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的提供建筑施工图纸2套,另加各首层平面图1份);(镇街规划管理所初审后盖章确认,附电子文件)

    3、电子报批校核意见书;(网上报审电子报批指标校核通过后,经技术管理科核对图纸后出具电子报批校核意见书,直接送业务科室)

    4、原《建设工程规划许可证》及其附件的原件;

    5、原经审批的建筑施工图1套。

    6、《建设项目现场踏勘情况记录表》、现场视频电子文档。(镇规划管理部门提供,项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的不需提供)

    7、《东莞市城乡规划局注销行政许可申请表》1份(注销对象为原批准《建设工程规划许可证》,若只涉及施工图局部变更不需提供)

    8、房地产项目变更需按照《已销售房地产项目申请变更前操作细则(暂行)》规定提供相关材料。

  C、《建设工程规划许可证》变更用地单位

   1《建设工程规划许可申请表》1(注明变更内容, 如不够写可另附说明)

   2土地使用权证复印件1份;(查验原件)

   3、《建设用地规划许可证》及其附件、附图复印件各1份;(查验原件)

   4、原《建设工程规划许可证》及其附件的原件。

   5、《建设项目现场踏勘情况记录表》、现场视频电子文档。(镇规划管理部门提供,项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的不需提供)

   6、《东莞市城乡规划局注销行政许可申请表》1份(注销对象为原批准《建设工程规划许可证》)

九、申请表格

《建设工程规划许可申请表》

十、办理的程序

受理-承办-审批-批准-出证办结

十一、事项有效期

十二、受理时限

  15个工作日(不含市政府讨论时间)。

十三、收费标准及依据

         城市基础设施配套费:
         收费依据:国家计委、财政部计价格[2001]585号,省物价局、财政厅粤价[2003]160号
         收费标准 基建投资额 4%
         村镇基础设施配套费:
         收费依据:省政府办公厅粤府办[1998]14号、省物价局粤价[2001]323号,省委粤发[2000]10号
         收费标准 土建总造价5%

十四、投诉电话

东莞市城乡规划局办公室,投诉电话:22388001,22388088-302

十五、备注

1、已发出《建设工程规划许可证》或已批准建筑设计方案的项目,如作重大修改或重新修改项目,须重新进行建筑设计方案报批。

2、若施工图纸部分未按审批方案要求修改或建设单位自行作小调整但不满足规划条件或技术规范要求,而导致需要修改图纸的,修改图纸期间不计入办理时限内。

3、凡需提供复印件,须用A4纸复印并持原件来校对后,方能提交。

十六、申办对象

1、企业、2、机关团体

 

附件: 建设工程规划许可申请表.doc