办理《建设用地规划许可证》(市政设施类)
字体大小: 发布日期:2013-2-22  打印页面   关闭页面

一、业务类型

行政许可类

二、办事事项名称

建设用地规划许可

三、办事事项子项名称

建设用地规划许可(市政设施类)

四、申请的受理窗口

东莞市城乡规划局办事窗口(地址:东莞市东城区旗峰路315号市规划局二楼,电话:22388010)

五、办事事项的决定机关

东莞市城乡规划局

六、事项设立的依据

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、三十八条

七、办事内容及申请条件

  凡在城市规划区内的建设项目,在办理土地手续之前,须办理《建设用地规划许可证》。申请条件符合上层次城市规划和控制性详细规划的要求,符合建设项目对用地、市政基础设施和公共服务设施及环境的要求,符合城市规划技术规范。

八、申报所需的材料

  A、新办《建设用地规划许可证》

  1、《市政设施工程建设用地规划许可申请表》1份;

  2、申请单位有效证明文件复印件1份;(《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件)

  3、立项批复文件复印件1份;(查验原件)

  4、以出让方式取得国有土地使用权的,成交确认书(或国有土地使用证)和国有土地出让合同(附宗地图)复印件1份;以划拨方式取得国有土地使用权或集体土地(自用)的,提交用地预审批复文件复印件1份;集体土地(流转)的,提交用地预审批复文件(或土地使用权证)和集体土地使用权流转合同复印件1份;(查验原件)

  5、《建设用地规划批准书》及其附图的原件(或《建设项目选址意见书》及其附图复印件各2份);

  6、地界图1份;(在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位及四邻单位公章;附电子文件)

  7、总平面图2份;(设计单位加盖出图章、镇街规划管理所初审后盖章确认,附电子文件)

  8、全面反映该项目最新用地现状的照片;(须在上报前一周内拍摄,附电子文件)

  9、在现状地形图上绘制的A2图幅的规划用地红线图4份;(镇街规划管理所提供并盖章,附电子文件)

  10、该用地所在控制性详细规划的图则(标识项目红线范围,附电子文件)1份和该图则的成果复印件1份;(镇街规划管理所提供并盖章)

  11、特定项目应视情况提供相关部门(建设、消防、水利、交通、文物、经贸等)意见或规划选址评估报告、环境评估报告、交通评估报告等;

  12、《建设项目现场踏勘情况记录表》、现场视频电子文档。(镇规划管理部门提供,项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的不需提供)

  B、调整建设用地规划条件

  1、《市政设施工程建设用地规划许可申请表》1份;(注明变更内容, 如不够写可另附说明)

  2、总平面图2份;(设计单位加盖出图章、镇街规划管理所初审后盖章确认,附电子文件)

  3、以出让方式取得国有土地使用权的,成交确认书(或国有土地使用证)和国有土地出让合同(附宗地图)复印件各1份;以划拨方式取得国有土地使用权或集体土地(自用)的,提交用地预审批复文件复印件1份;集体土地(流转)的,提交用地预审批复文件(或土地使用权证)和集体土地使用权流转合同复印件各1份;(查验原件)

  4、原批准《建设用地规划许可证》、附图的原件;

  5、在现状地形图上绘制的A2图幅的规划用地红线图4份;(镇街规划管理所提供并盖章,附电子文件)

  6 、该用地所在控制性详细规划的图则(标识项目红线范围,附电子文件)1份和该图则的成果复印件1份。(镇街规划管理所提供并盖章)

  7、《建设项目现场踏勘情况记录表》、现场视频电子文档。(镇规划管理部门提供,项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的不需提供)

  C、调整建设用地红线

  1、《市政设施工程建设用地规划许可申请表》1份;(注明变更内容, 如不够写可另附说明)

  2、地界图2份;(在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位及四邻单位公章;附电子文件;)

  3、总平面图2份;(设计单位加盖出图章、镇街规划管理所初审后盖章确认,附电子文件)

  4、以出让方式取得国有土地使用权的,成交确认书(或国有土地使用证)和国有土地出让合同(附宗地图)复印件各1份;以划拨方式取得国有土地使用权或集体土地(自用)的,提交用地预审批复文件复印件1份;集体土地(流转)的,提交用地预审批复文件(或土地使用权证)和集体土地使用权流转合同复印件各1份;(查验原件)

  5、原批准《建设用地规划许可证》、附图的原件;

  6、在现状地形图上绘制的A2图幅的规划用地红线图4份;(镇街规划管理所提供并盖章,附电子文件) 。

  7 、该用地所在控制性详细规划的图则(标识项目红线范围,附电子文件)1份和该图则的成果复印件1份;(镇街规划管理所提供并盖章)

  8、《建设项目现场踏勘情况记录表》、现场视频电子文档。(镇规划管理部门提供,项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的不需提供)

  D、《建设用地规划许可证》变更用地单位

  1、《市政设施工程建设用地规划许可申请表》1份;(注明变更内容, 如不够写可另附说明)

  2、申请单位有效证明文件复印件1份;(《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件)

  3、变更后的立项批准文件复印件1份;(查验原件)

  4、以出让方式取得国有土地使用权的,提交变更后土地使用证和国有土地使用权出让合同复印件各1份;集体土地(自用)或以划拨方式取得国有土地使用权的,提交变更后的用地预审批复文件复印件1份;集体土地(流转)的,提交变更后的用地预审批复文件和集体土地使用权流转合同复印件1份;(查验原件)

  5、以划拨方式取得国有土地使用权的,提交变更后的《建设项目选址意见书》及其附图复印件各1份;

  6、总平面图2份;(设计单位加盖出图章、镇街规划管理所初审后盖章确认,附电子文件)

  7、原批准《建设用地规划许可证》、附图的原件;

  8、在现状地形图上绘制的A2图幅的规划用地红线图4份;(镇街规划管理所提供并盖章,附电子文件)

  9、《建设项目现场踏勘情况记录表》、现场视频电子文档。(镇规划管理部门提供,项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的不需提供)

九、申请表格

《市政设施工程建设用地规划许可申请表》

十、办理的程序

申报-受理-上报-核发

十一、事项有效期

十二、受理时限

  15个工作日(不含市政府讨论时间)。

十三、收费标准及依据

十四、投诉电话

东莞市城乡规划局办公室,投诉电话:22388001

十五、备注

凡需提供复印件,须用A4纸复印并持原件来校对后,方能提交。

十六、申办对象

1、企业、2、机关团体

 

附件:市政设施工程建设用地规划许可申请表.doc